再開発が進んで、これだけマンションに囲まれた住宅街のど真ん中で、ポツンと残された昭和の遺物のような配送拠点の跡地にさらに巨大な物流施設を作るとか本当に狂気の沙汰としか思えない。
https://twitter.com/Jleoj12/status/1379232416246628356
(出典 pbs.twimg.com)
↓
東雲は準工業地域。
坪単価200万台年収1000万前後で23区タワマン住んで選民意識持っちゃってる人たちにダイワハウスが不都合な真実を突きつけた構図で大和ナイス!って感じ。元々倉庫街だったところに君たちが勝手に住んでるだけだろ?君たちが被害者だとしたら土着の倉庫のおっちゃんも被害者だよ。
https://twitter.com/hamachanyanen/status/1379533893351575553
Amazonやネットスーパーとかの恩恵に一番預かってて、準工のおかげで安価に都心生活をエンジョイしてる住民が、元々石炭埠頭、造船所、工場作るための埋立地で今でも準工用途地域に物流施設出来るのにブチ切れて反対してしまうの、NIMBYの本質描いてて面白い。
https://twitter.com/pp_GIRAUD/status/1379622808876015617
Amazonはフル活用するけど、轟音を立ててかっ飛ばすトラックが家の近くを往来するのは嫌だから物流倉庫はどこか遠くに作って欲しいという感情、実に21世紀みがある。物流倉庫、生活に欠かせないけど身近にあると邪魔という点でゴミ処理施設や葬祭場と同じカテゴリーなんですな。勉強になる。
https://twitter.com/nekogal21/status/1379224989493248003
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1617851496/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
>>1
うん小杉みたいな連中やな。
>>1
こんところにマンションを建ててええんか? おかしいやろ
>>1
まぁ誰だって自分の所有する不動産の
資産価値が下がるのはイヤだからなぁ
タワマンは一時的に住む所であって
老後はそこを売り払ったお金で何処か別の土地にっていう
人生設計を考える人が殆どだろうから
そりゃ必死になるのも無理はない
>>1
不倫セックス依存のギラつくちんぽこダルマ乙武洋匡
「黙ってオレを今すぐ車椅子ごと抱えて2階まで運べや」
>>1
隣にタワマンがもう一棟建って視界を遮られるよりは倉庫の方が良くね?
>>157
マンション居住者の思考だと
タワマンが建つ:セグメントが似たり寄ったりの住民なのでまあいいや
倉庫が建つ:底辺で蠢く貧困労働者が近くに寄ってきて非常に怖い
って具合なので…
>>1
タワマン住民が無知無教養なのが良くわかるな
>>1
ていうかずいぶん小さな物流拠点だなw、立体化するのか?
>>1
タワマンが都市部の住宅街に建てられるはずがないのですよ
高さ制限に引っかかりますから
住宅街じゃない、生活環境がよろしくない地域にしか建てられないのがタワマンなのです
>>1
東雲は「そういう所」だからね。
嫌だったらタワーマンション諦めて
「第一種低層住居専用地域」の物件でも狙うしか無い。
>>1
あんなとこのタワマン買うのは 「狂気の沙汰としか思えない」ww
>>1
地盤の悪い湾岸に住むなんて正気の沙汰とは思えない
>>1
千葉県江東区にすむ奴が
正気の沙汰とは思えない
治安を考えたら東京都国立市に住むはずだ。
>>1
お、東京版普天間?😁
江東ゼロメートル地帯
\(^o^)/
>>2
お前オッサンだろ
>>17
ここはもうオッサンオバサンしかいないよ。
東雲なんて西高島平みたいなとこなんだから仕方がないだろうに
>>4
西高島平の住人に失礼だろ
荷物が早く届いてしまうぞ。
>>7
まあ便利
工業地帯なら文句は言えないわ
>>9
むしろ、工業地帯じゃないと制約が多すぎてタワマン建てられないw
>>25
後からやってきて先住者を迫害するキチガイメンタルジャップの国民性は義務教育の道徳の授業でしっかり矯正しておいて欲しいよな
>>99
クソ食い朝鮮人 失せろ
>>99
後からやってきて先住者を迫害するキチガイメンタルっておまエラのことじゃん
え…江東区、と…東雲
>>15
笑。
物流倉庫なんか建てられたら治安悪化しそうで嫌だわ
せめて商業施設かオフィスビルにしてよ
>>16
物流倉庫のあるところって治安が悪いのか
知らんかったわ
>>106
治安が悪いというか、
「とにかく交通量半端ない」「知らない人がうろうろしててもわからない」
「時間を問わずうるさい」「交通に土地特有のマイルールがある」など、
まー、なんつーか、ごちゃごちゃすんのよねえ。
それが悪いかどうかや、治安に直結するかどうかはまた別の話だが、
一般論としては「治安や住民層の質は悪い」にはなりやすい。
現に、ここでもその「交通のマイルール」を理解していないがために、
地元住民の死亡事故起きてるし。
とにかく倉庫街や隣に住むなら「土地特有のマイルール」は頭に入れないと、
マジで死にますねww
たまに通るだけなら確率的に何の問題もありませんが、
毎日、毎回となると運悪く誰かは当たっちゃうんですよねえ。
>>134
だからこそ環境が悪い→土地が安い→そのぶん安く住めるということだな
>>16
残念だが悪化するよ
日雇い労働とか大型トラックが走行しまくって殺伐とするし
財布落としたら戻って来ないと思え
女子供は今まで以上に防犯に注意して生活だな
埋め立て地のタワマンなんかに住む方が狂気の沙汰としか思えない
>>19
それが本質だわ。
住む場所を間違えているとしか言えない。
♪正気の沙汰でないと ギンギンギラギラ陽が昇る
>>24
所さん乙
倉庫でパートで働けよ
どうせ旦那の年収1000万くらいでイキがってるんだろ
成城石井のが美味しいのよーとか井戸端会議しながら裏でスーパーの半額買い漁るんだろ
>>28
東雲のタワマンは豊洲のタワマンを買えない人達が買うものだから1000万はない
買い物は近所のイオンだろうし
>>35
なんだ倉庫に働きに他所から来るパートのおばちゃん家の方が世帯年収高そう
>>35
ツイッターの名前とよすみんだぞ
>物流倉庫なんか建てられたら治安悪化しそうで嫌だわ
すぐそばに
枝川1丁目と言うのがあるんですが
>>30
そこってC部落じゃなかったっけ?
しかし東雲より豊洲がヒエラルキー上部ってのがなんか笑える
>>49
魚市場>>>物流倉庫
というわけか
>>49
たたた辰巳よりは上だから。
>>49
有明もあるぞw
ここがタワマンでなく物流拠点になるってあたり、タワマンバブルの終了を象徴してるな
>>53
前から物流拠点よ。
今回は、建て直してもっとデカイ拠点にするというだけで。
つうかタワマンって住居系地域には法的に建たないんだが
買ったやつはアホなのか
>>58
中目黒や代官山の駅前にタワマン建っているじゃん
>>124
あそこって商業地域じゃないの
>>124
駅前や幹線道路沿いなんかは住宅区域指定じゃないから
>>143
港区だけど区内の古いマンションが普通にタワマンに建て替えたし
公開緑地とか設定すれば容積率緩和されるからそんなに厳しくない
>>178
4階までとかなかったっけ
>>206
桜田通りに面してるから一般的な住宅街とはいえないが、奥は普通の住宅街
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/o2012092500116.pdf
>>215
大通りの一本奥の通りまでは商業地域なんでネーの?
>>257
建物自体は商業地区だけどすぐ裏は一種住居
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/toshikeikaku/toshishisetsu/documents/r2youtochiikichikutouzu.pdf
>>277
ちなみに細長かったり南北に長い建物は日影規制クリアしやすい
この白金台の建物も角かけしてるけど
多分日影規制クリアするためのデザイン
>>178
そりゃ港区にも商業地域は沢山あるわ
それでも住居系地域の特に南側には高層建築は法的に立たないよ
日影規制は、例外や但し書きで逃げられない問答無用の法律だからな
>>211
>>215これはどうやってクリアした?
古いマンションを建て替えるのはいいけど、鉛筆みたいな形してるから地震あったら折れるじゃないかといつも思う
>>251
敷地の用途地域見ると商業と一種住居だな
多分商業地域の割合が過半超えてるから建てられてるんだろ
南北に商業地域伸びてるから、敷地内や西側の住居系に落ちる日影もギリギリ避けてると思われ。
>>58
これ知らない人多そう
ってか今知ったわw
日本全国各地そんな感じなの??
>>177
北側斜線とか日影規制とかのからみで、住専に超高層マンションは建てられないはず
>>188
あー日影かあ
>>177
容積率1200%の高級住宅地なんてあるワケねーw。
ここもウンコで溢れんのけ?
>>62
ここは分流式だから、溢れにくい。
金あるなら一軒家に住めばいいのに
なんでマンションなんか買うんだろ
>>75
投資目的な人は別として、あんまりよく考えなかったり、見栄っ張りだったりするとコロッと引っかかっちゃうんだろうと思う
>>82
たぶん通勤が近くて楽だからでしょ。
>>88
東雲に地下鉄通ってる?
豊洲までタクるような立地じゃね?
>>93
地下鉄じゃないけど、りんかい線
>>113
ここら辺になると地上に出てくるよなりんかい線
以前通った時に地の果ての感じがしたけどいつの間にタワマンが建ちまくってる
>>93
東雲800m
豊洲1km
辰巳1.2km
だった。(道のり)
バス使わないとどうにもならない郊外住宅地に比べたら非常に便利かも
東雲 = コミケの時ゆりかもめで通る駅
人住んでたんだ
>>91
東雲はゆりかもめ無いだろ
りんかい線と間違えてるんじゃねw
>>115
そーだったw
コミケも1年以上行かないと色々忘れるなぁ
>>91
豊洲と勘違いしてないか?
豊洲とか東雲とかこの辺住んでる連中は面倒な奴多いじゃん。下町とか馬鹿にした感じで見下してて、んで出身聞くと田舎出てきた人ばっか
>>101
埋め立てタワマンに住む奴らだ察しろwww
杉並区の住宅街60坪住みの俺、高見の見物
すべて親の遺産のお陰だけど
持つべきは資産家の親だわwww
>>136
えーなー
武蔵野台地に土地欲しい
>>136
60坪はいいね、うちはその半分以下
ちっさい土地だ
まあ親には感謝してるけど
>>136
固定資産税払えるのなら最高だな。
怖いのは震災時の大規模火災ぐらいかな?
調べてみると、なんかおかしいぞ
>>1の写真は第一貨物東京支店のもので、第一貨物は潮見への移転が決まってる
そして第一貨物跡地に物流倉庫ができるって話は探しても見つからず、コストコができるかもって話が出てくる
ちなみに、第一貨物も工場跡地にできたものでもとから物流倉庫だったわけではない
>>137
コストコなら合うかもな。
周辺タワマンには眺望面で邪魔かも、だが。
渋滞には繋がりそう。こんどは大型ではなく小型車が大集合。
東京なんて武蔵野台地という
ちゃんとした土地があるのに
何で埋立地に住みたがるんだ?
大阪だって上町台地より低い所は
災害リスク高そうってのが常識なのに
>>145
東京で大昔からある土地って武蔵野と葛飾群だからな
東京は基本、治水による堆積で出来た土地で
東京の大部分は大昔はただの海底
>>162
幸手、五霞あたりで堤防壊れて江戸まで洪水という話どこかで読んだ。
たしかにぜーんぶ低地だね。
茨城の臨海工業地帯のあたりに広大な湿地帯があって、
あれで低地、湿地のことが実感として理解できた。
昭和以来東京在住であれば「夢の島」の一言でネガティブなヴィジュアルイメージが
浮かんでくるものなのだが、田舎の人はそうではないのだろう
>>158
んだな
あっちの方にいいイメージはない
>>158
俺が子供の頃に捨てたゴミのおかげで出来た町
出来立ての頃は生ごみの臭いがしてハエが飛んでたよ
>>180
ハエ凄かったよね
銀行にさえ蠅たたきがあった
「これが無いとやってけない」って言ってた
>>195
当時の埋め立て技術と法規制では
ああなることはわかってた
>>180
東雲辺りは関東大震災の瓦礫で埋立たんじゃないの?
>>158
ゴミの島って読んでるw
>>187
青い清掃ダンプ車がガバーっとゴミ下ろしてるそばに
海鳥がわんさか集まってる映像何回もみたしな
どこどこのゴミ収集エリアがまもなく満杯で問題提議してたけどあのゴミ問題どこに消えたんだろうな
不思議だよ。ゆとり世代のタワマン諸君
>>158
杉並区民だがジジババたちが江東区はゴミとハエの街といってバカにしてたな
あいつらのせいで近所にゴミ工場つくる羽目になったって
>>209
東京の西側の連中は昔からの地主か、他所から夢の都東京を夢見てきた都市移民だからな。
廃棄物処理をする場所も必要ってことは理解しない。テレビの町しか知らないもの。
>>158
今の夢の島はだいぶ整備されていて綺麗になっている。
所々にゴミの埋立地だった痕跡は残っているが、余り目立たないし、
事情を知らない人間が見たら普通の埋立地と殆ど見分けがつかない。
ポツンと残された昭和の遺物って表現から、むしろマンションがその配送センターだった敷地を囲むように建ったんだよね?
その配送センターが建て直して新しく物流業務も兼ねると考えたら文句を言う筋合いなくない?
>>164
よくあるパターンだね
あとから来たやつが変な文句をつける
あの辺って通勤とかするのに
東雲とか豊洲の駅まで毎日
400~500m物流地をとぼとぼ歩いてるわけでしょ
きっつそうw
>>197
バス走ってるだろ。電車乗らなくても東京駅行きとかたぶんある。
マンションて団地だろ
>>200
私営団地だね
品川もそうだよな
ミートマーケットがある
明け方から、ドナドナの車列
>>219
あれ建て替えて
外から見えなくなった聞こえなくなっただけ
進歩してると思う
1号埋立地:中央区勝どき5・6丁目、港区海岸1丁目、江東区塩浜2丁目
2号埋立地:港区海岸2・3丁目、芝浦2丁目、江東区塩浜2丁目
3号埋立地:港区芝浦1・2・3丁目、港南1・2丁目、江東区古石場3丁目
4号埋立地:港区芝浦1・4丁目、中央区晴海1・2・3・4丁目、江東区枝川2丁目
5号埋立地:港区芝浦1・4丁目、江東区豊洲1・2丁目、枝川1丁目
6号埋立地:港区芝浦4丁目、江東区東雲1丁目、豊洲4丁目
7号埋立地:江東区辰巳1・2丁目、豊洲3丁目
8号埋立地:港区海岸3丁目、江東区潮見1・2丁目
9号埋立地:港区港南3・4丁目
10号埋立地:江東区有明
11号埋立地:江東区東雲2丁目
12号埋立地:12号地貯木場(江東区辰巳3丁目)
13号埋立地:港区台場、品川区東八潮、江東区青海
14号埋立地:江東区夢の島、新木場
15号埋立地:江東区若洲
>>224
不動産屋には過去なにがあったのか説明責任あるよな
いまでも多分地中から微量にメタンでてるぞ
湾岸エリアってそもそも倉庫がたくさんあって当たり前だろ
これだから田舎者は
>>233
時代は変わる。
現況として、子供が多数通学している道路に物流トラックがひっきりなしに行き来するのは異常。
>>237
埋立地で何埋まっているか全く無関心で
それ言われてもなぁ。
「詰めが甘い」典型的なパターン。
タワマンって壁薄いよね
あんなとこに住んでる人の気が知れない
>>254
重くは作れないから煩いだろうなw
東京都23区に閑静な住宅地なんてあるのかしら?
表参道の67億円マンションもうるさいでしょうね
>>261
大和郷とか?
年収1000万って上流だったのかぁ
うち年収1000万
相続持ち家でローン無しだけど
タワマンより上流階級になるのかな
>>265
オレも1000万だけど東京なら安いとは言わないが普通の範囲内かな
妻には働きに出てもらってるわw
でも東雲のタワマンなら年収5-600でも帰ると思う
こんなネタでも伸びるんだからかなりストレスが高まってるんだろうな、と思う
再開発されて住宅地が増えれば工場や倉庫、物流拠点が嫌がられるのは当然なのに準工業地帯だからガマンしろよ、とか何のメリットもないのに言っちゃってる奴はなんなんだろうなw
>>267
裏を返せば準工業地域だからタワマンを建てられる
土地の用途変更を申請して成功したら
それはそれでタワマンが既存不適格のマンションになるだけだがな
商業施設がいいとか言ってるが、ドンキだと文句足れるんだろ
>>293
ドンキあったけど潰れたよ
>>296
めちゃレス早いなw
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